안녕하세요. 불당상가전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞010-9002-9950 [신불당 핵심상권] 100% 임대 완료! 안정적인 수익형 꼬마빌딩 통매매 🏢✨ 신불당 준주거 상업지역 내 위치한 희소성 높은 통건물(꼬마빌딩) 매물입니다. 전 층 5년 장기 임대가 완료되어 공실 걱정 없이 안정적인 월세 수익을 올릴 수 있는 최고의 투자 기회입니다! 📌 핵심 매물 정보 소재지: 충청남도 천안시 서북구 불당동 매매가: 72억 원 건물규모: 지하 2층 ~ 지상 5층 (옥탑 설치 / 엘리베이터 15인승 1대) 면적: 대지 549.6㎡ / 연면적 2,088㎡ (건축면적 328.84㎡) 현재 임대 현황: 전화주시면 수익률표 제공 가능합니다. 주차/화장실: 총 12대 (자주식) / 남녀 화장실 총 10개 사용승인일: 2022년 4월 (신축급 관리 상태) 건축물 용도: 제1종·제2종 근린생활시설 ✨ 이 매물의 프리미엄 관전 포인트 1️⃣ 100% 장기 임대 완료 & 즉시 수익 창출 전 층 5년 장기 임대계약이 체결되어 있어 구매 즉시 매달 안정적인 임대 수입이 발생합니다. 2️⃣ 신불당 핵심 상권의 뛰어난 희소성 주변이 주로 집합건물로 이루어져 있어 통건물(꼬마빌딩) 매물 자체의 희소성과 미래 가치가 매우 높습니다. 3️⃣ 최신식 시설 & 친환경 설비 2022년 준공된 신축 건물로 태양광 설비가 설치되어 있어 유지 관리 비용 절감에 유리하며, 합법적인 옥탑 공간까지 갖추고 있습니다. 상세 수익률 분석 및 현장 안내, 금융 대출 연계까지 꼼꼼하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 편하게 문의해 주세요! 😊 📞 상담 문의: 라라부동산 📱 010-9002-9950 (고객님의 소중한 자산, 신뢰와 정성으로 중개합니다!)