안녕하세요. 불당 상가 전문 라라부동산입니다. 문의주시면 바로 상담가능합니다. 천안시 서북구 성성동에 위치한 입지 뛰어난 상가주택 건물 전체 매매 매물을 소개합니다. 공실 걱정 없는 안정적인 임대 수익과 높은 미래가치를 자랑하는 최우수 수익형 투자 매물입니다. ─── [ 🏢 매물 요약 정보 ] -소재지: 충청남도 천안시 서북구 성성동 (건물 전체) - 매물 종류: 상가주택 (단독주택 / 제1종·제2종 근린생활시설) - 거래 형태: 매매 - 매매 가격: 19억 5,000만 원 - 임대 현황: 보증금 4억 2,000만 원 / 월세 628만 원 (인수 실투자금 절감) - 면적 정보: 대지면적 379.3㎡ / 연면적 541.32㎡ (건축면적 198.56㎡) - 층수 및 구조: 지상 4층 건물 (방 13개 / 욕실 10개 / 총 9세대) - 방향: 동향 (주된 출입구 기준) 🚗 주차 여부: 가능 (총 7대) 📅 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 🗓️ 사용승인일: 2019년 3월 21일 🧾 관리비: 세부내역 미고지 (임대차계약 및 사용량에 따라 실부과) [ ✨ 매물 프리미엄 특징 ] - 공실 없는 안정적 수익률: 현재 전 세대 임대 완료 및 공실 없는 우수한 가동률로 즉시 안정적인 월세 수익 창출이 가능합니다. - 탁월한 미래가치: 성성동 핵심 상권 및 주거지에 위치하여 지속적인 지가 상승과 풍부한 임차 수요를 기대할 수 있습니다. - 신축급 준공 상태: 2019년 준공된 건물로 외관 및 내부 관리가 매우 뛰어납니다. (추가 보수 비용 최소화) - 편리한 주차 환경: 총 7대의 전용 주차 공간을 확보하여 입주민과 상가 이용객의 편의성을 극대화했습니다. - 투자 최적화 구조: 상가와 주거 세대가 균형 있게 구성되어 자산 안정성과 수익성을 동시에 확보했습니다. [ 💬 문의 및 안내 ] 세부 임대 내역 및 수익률 분석, 현장 방문은 언제든 편하게 라라부동산으로 전화주세요. 📱 문의 방법 게시글 하단 [전화 문의]버튼을 눌러 라라로 문의하세요.