🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 신평리 ▶ 전용면적 - 약19.97평(66㎡) ▶ 분양면적 - 약19.97평(66㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 100만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총1층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2022.09.08 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 기장 칠암 바닷가 2선 위치 외지 방문객 + 지역 주민 수요 공존 주변 음식점·편의점·카페 이미 형성 → 상권 연계 수요 가능 바닷가 방문객 이동 동선 안에 위치 ✅ 매물 조건 1층 20평 / 보증금 2,000 / 월세 100 (부가세 별도) 기본마감 완료 → 콘셉트 맞춤 시공 바로 시작 가능 내부 화장실 남녀 공용 완비 업종 제한 없음 ✅ 핵심 강점 1선 대비 월세 낮음 → 운영 초기 자금 여유 확보 내부 화장실 → 체류형 업종 운영 편의 강점 4대 주차 가능 (단, 공부상 허용 아님 / 보조적 활용) ⚠️ 고려 사항 칠암 상권 계절성 있음 → 성수기·비성수기 매출 편차 사전 계산 필수 2선 위치 → 자연 유동보다 목적 방문·인근 상권 연계 수요 중심 바다 직접 조망 없음 → 1선 뷰 기대 업종에는 부적합 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 칠암 2선·기본마감·내부화장실·월세 100 조합은 가볍게 시작 가능한 조건. 계절 편차 반영한 고정비 계획 수립 후 진입 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사