🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 ▶ 전용면적 - 약12.1평(40㎡) ▶ 분양면적 - 약12.1평(40㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 50만원(부가세 별도) ▶ 유권리 300만원 ▶ 근린생활시설(점포) ▶ 총4층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 1990.11.13 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 서향 ✅ 입지·상권 기장읍 대라리 골목 안쪽 커피전문점·식당·헤어샵 등 생활 밀착형 업종 인근 500m 내 배후세대 4,628세대 단골 중심 / 목적 방문형 골목 상권 ✅ 매물 조건 1층 12평 / 보증금 1,000 / 월세 50 (부가세 없음) 권리금 300 / 현재 의류 매장 운영 중 자유업종만 가능 (음식점 불가) 주차 없음 ✅ 핵심 강점 월세 50 부가세 없음 → 기장읍 1층 기준 사실상 최저 고정비 권리금 300 → 초기 총 진입 비용 낮음 현재 운영 중 → 공간 구조·분위기 직접 확인 가능 ✅ 자유업종 가능 방향 미용실·네일샵·피부관리·왁싱 의류·소품샵·편집샵·액세서리 세탁소·수선집·사무실·상담실 ⚠️ 고려 사항 위반건축물 등재 → 음식점 불가 / 계약 전 기장군청 허용 업종 확인 필수 골목 안쪽 → 자연 유동 없음 / SNS·입소문 마케팅 필수 주차 없음 → 도보 방문 중심 운영 계획 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 월세 50 부가세 없음·권리금 300·자유업종 가능은 최소 고정비 진입 구조. 위반건축물 허용 업종 군청 확인이 계약 전 최우선 과제. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사