✨ 문정역 SK V1 사무실 매매 · 지하철 연결 · 광장뷰 · 즉시 입주 협의 ✨ 문정역과 건물이 지하로 연결되는 문정역 초역세권 지식산업센터 사무실입니다. 남동향 광장뷰와 남한산성 방향의 탁 트인 조망을 갖추고 있으며, 임원실·회의실·탕비실까지 구성된 완성도 높은 인테리어가 강점입니다. 📍 기본정보 소재지 : 서울 송파구 문정동 거래형태 : 매매 매매금액 : 25억원 현재 임대조건 : 보증금 1억원 / 월세 880만원 입주 : 임차인 중도퇴실로 입주 협의 가능 주차 : 총 5대 가능 / 2대 무료 + 3대 유료 🏢 공간 및 시설 ✔️ 룸 총 5개 구성 사장실 임원실 2개 회의실 탕비실 ✔️ 창가쪽 카페 라운지 및 휴게공간 조성 ✔️ 24시간 사용 가능한 냉·온풍기 설치 ✔️ LG 에어컨 3대 추가 설치 ✔️ 사무실 전체 인테리어 컨디션 우수 ✔️ 업무와 휴게공간이 명확하게 분리된 실용적인 구조 ⭐ 핵심 매물특징 ✔️ 문정역과 건물 지하 연결 ✔️ 비·눈 오는 날에도 편리한 출퇴근 동선 ✔️ 단지 내 우수한 입지의 C동 13층 ✔️ 남동향으로 채광 우수 ✔️ 광장뷰 및 남한산성 방향 조망 ✔️ 24시간 냉난방 사용 가능 ✔️ 고급 사무실 인테리어 완비 ✔️ 별도 공사비 부담을 줄일 수 있는 상태 ✔️ 주차 총 5대 가능 ✔️ 무료주차 2대 + 유료주차 3대 ✔️ 관리비 평당 약 3,950원 ✔️ 산업용 전기 적용으로 전기료 절감 효과 기대 ✔️ 임차인 중도퇴실로 실사용 매수자 입주 협의 가능 ✔️ 법인 사옥·전문기업·IT·컨설팅·금융 관련 사무실 추천 💰 투자·실사용 포인트 보증금을 차감한 투자금 기준으로 보면 단순 임대수익률은 약 4.4% 수준으로 계산할 수 있어, 문정역 초역세권 입지와 고급 인테리어를 갖춘 사무실이라는 점을 함께 검토할 수 있습니다.