1. 동부지방법원 바로앞 위치(도보 1분) 2. 변호사, 세무사 선호도 높은 사무실로 법원이동 동선 최상 3. 사무실 분리공사한 몇개 안되는 호실로 활용도 매우 좋음 4. 선호도 높은 건물로 매수이후 공실 없었음 5. 문정동 외국인청 개청(26.6월), 위례신사선 확정 추진 등 가치상승 호재 6. 월 주차 1대 기본 7. 현재 임대(1천만/105만, ~26.10월) 8. 매매 시 부가세 별도, 직거래(중개비 없음) 9. 사진은 현 임차인 입주전 사진임