1. 초역세권 매물 -> 문정역 지하 직통연결(도보 2분)되어 눈비 올때 출퇴근 편리 2. 동부지법(도보 2분)과 가까워 변호사, 세무사 추천 건물 3. 문정동 외국인청 완공(26.6월), 위례신사선 확정 추진 등 가치상승 호재 4. 선호도 높은 건물로 매수이후 공실 없었음 5.월 주차 1대 기본.96. 현재 임대(1천/95만, ~26.11월) 6. 매매 시 부가세 별도, 직거래(중개비 없음) 7. 사진은 현 임차인 입주전 사진임