1. 초역세권 매물(헤리움써밋타워 6층) -> 문정역 지하 직통연결(도보 2분)되어 눈비 올때 출퇴근 편리 2. 동부지법(도보 2분)과 가까워 법무사, 세무사 추천 건물 3. 문정동 외국인청 완공(26.6월), 위례신사선 확정 추진 등 개발 호재 있음 4. 선호도 높은 건물로 매수이후 현재까지 한번도 공실 없었음 5. 현재 임대(1천/95만, ~26.11월), 월 주차 1대 기본 6. 매매 시 부가세 별도, 직거래(중개비 없음)