🏢 성북구 성북로4길 17 / 4층 건물 매매 성북구 동소문동1가에 위치한 4층 근린생활시설 건물입니다. 2022년 준공된 건물이며, 2023년 서울특별시 「좋은새집부문 서울시장상」 수상 건축물입니다. 💰 매매가 16억 2,000만원 합리적인 사유가 있는 경우 가격 협의 가능합니다. 📍 위치 서울특별시 성북구 성북로4길 17 • 지하철 한성대입구역 도보 5분 🏠 토지 • 지목 : 대 • 면적 : 50.3㎡ (약 15.22평) 🏢 건물 • 철근콘크리트구조 • 지상 4층 • 제2종근린생활시설(사무소) • 건축면적 : 28.25㎡ (약 8.55평) • 연면적 : 104.76㎡ (약 31.69평) • 주차 2대 가능 (일부 공사 필요) • 식품접객업 가능하여 카페·레스토랑 등 활용 가능 📐 층별 면적 • 1층 : 28.25㎡ (약 8.55평) • 2층 : 28.25㎡ (약 8.55평) • 3층 : 28.25㎡ (약 8.55평) • 4층 : 20.01㎡ (약 6.05평) 총 연면적 : 104.76㎡ (약 31.69평) ✅ 건축물 주요사항 • 사용승인 : 2022년 10월 28일 • 2026년 7월 4층 증축 반영 완료 • 4층 기존 15.44㎡ → 20.01㎡ • 현재 건축물대장상 연면적 104.76㎡ ⭐ 건물 장점 • 건물 외벽을 활용한 홍보·브랜딩 가능 • 사무실 + 스튜디오 형태로 활용 가능 • 스튜디오 대관 등 추가 수익 구조 운영 가능 • 인근 주거지역 및 관련 문화시설 위치 💡 추천 활용 • 예체능·어린이·청소년 학원 • 연기학원 / 연습실 * 바로 옆 연극창작센터 위치 • 사무실 * 건축사사무소, 광고회사, 스튜디오 등 • 의류·패션회사 * 사무실 + 자체 촬영 스튜디오 활용 * 비사용 시간 스튜디오 대관 운영 가능 • 카페 / 레스토랑 등 식품접객업 건축물 관련 자료, 활용 가능 업종, 주차, 매매조건 및 가격 협의 등 기타 궁금하신 사항도 편하게 문의 주세요.