✨ 원성천 인근 프랜차이즈 카페 │ 1층 메인상권 │ 전용 약 20.9평 ✔ 임대조건 │ 보증금 5,000만 / 월세 200만 (VAT 별도)  • 원성천 인근 1층에 위치해 산책·러닝 등 여가활동을 즐기는 방문객의 자연스러운 유입을 기대할 수 있는 입지입니다.  • 특히 봄·가을에는 원성천을 이용하는 유동이 활발하며, 주변 생활권 수요까지 함께 확보할 수 있는 상권입니다. ✔ 현재 프랜차이즈 커피 매장 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 카페 운영시설까지 모두 갖춰져 있어 별도 공사 없이 바로 영업 가능한 완성형 매장입니다.  • 현재 정상 영업 중이며 실제 매출자료 확인이 가능해 인수 전 매출 흐름과 운영 현황을 구체적으로 검토할 수 있습니다.  • 현재 사장님 1명이 상주하고 아르바이트 직원 3명이 함께 근무하는 형태로 운영 중입니다.  • 원성천에서 산책이나 러닝을 즐기는 고객을 중심으로 기존 단골 고객층이 형성되어 있어 테이크아웃과 재방문 수요를 함께 기대할 수 있습니다.  • 신규 창업 당시 약 1억 5,000만 원 상당의 비용이 투입된 매장으로 현재는 기존 인테리어와 시설을 저렴한 권리금으로 인수할 수 있다는 장점이 있습니다. ✔ 포괄양수양도 │ 기존 프랜차이즈 승계 가능  • 기존 사업 및 시설을 포괄양수양도 방식으로 인수하는 조건으로 협의 가능합니다.  • 브랜드 가맹비, 교육비, 로열티 및 본사 승계조건 등 세부사항은 문의 시 자세히 안내드립니다. 💡 신규 창업 대비 초기 투자비를 절감하면서 기존 카페를 빠르게 승계 운영하려는 실운영자에게 적합한 1층 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.