✨ 백석대 인근 다가구 밀집상권 │ 1층 메인상가 │ 전용 약 35.13평 ✔ 임대조건 │ 보증금 4,000만 / 월세 195만 (VAT 포함)  • 백석대학교와 다가구주택이 밀집된 상권에 위치해 학생 및 인근 거주수요를 함께 확보하기 좋은 입지입니다.  • 대학가와 주거지역이 함께 형성되어 있어 점심부터 저녁까지 식사·모임 수요를 꾸준히 기대할 수 있는 상권입니다. ✔ 현재 일반음식점 매장 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 홀, 주방시설까지 모두 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄이고 바로 영업을 시작할 수 있는 완성형 매장입니다.  • 현재 약 10년간 동일 자리에서 운영해온 매장으로 오랜 기간 형성된 기존 단골 고객과 영업 기반을 갖추고 있습니다.  • 약 35평 규모의 넉넉한 홀을 활용해 일반 고객은 물론 학생 모임이나 단체 식사수요까지 대응하기 좋은 구조입니다.  • 내부 화장실이 구비되어 있으며 인근 주차장 이용이 가능해 차량 방문 고객의 접근성과 이용 편의성도 갖추고 있습니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 백반·찌개·덮밥 등 학생 및 거주수요 중심 식사 전문점  • 고깃집·닭갈비·곱창 등 단체모임이 가능한 홀 중심 음식점 💡 기존 영업 기반을 이어받아 음식점을 빠르게 운영하려는 실운영자에게 적합한 1층 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.