[급매 | 명륜동! 실거주하면서 안정적 월세 수입 올리는 4층 상가주택] 안녕하세요, 원주 전지역 수익형부동산 전문중개업소 새로부동산입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 원주시 명륜동에 위치한 초급매 4층 상가주택입니다. 합리적인 매매가 5억 7천만 원에 나와 가성비와 수익성을 모두 갖춘 보기 드문 알짜 매물입니다. 📌 매물 핵심 정보 위치: 강원특별자치도 원주시 명륜동 매매가: 5억 7,000만 원 대지면적: 201.7㎡ (약 61평) 연면적: 348.84㎡ (약 105.5평) 건물규모: 지상 4층 + 옥탑 / 필로티 주차장 🏢 층별 구성 및 특징 1층: 편리한 필로티 주차장 (주차 스트레스 없는 쾌적한 환경) 2층 (원룸 4가구): 임대 선호도 높고 공실률 적은 알찬 원룸 구성 3층 (투룸 2가구 + 원룸 1가구): 다양한 세대 구성으로 안정적인 임대수익 창출 4층 (주인세대 + 옥탑): 매수자분 직접 거주 가능한 쾌적한 주인세대 공간 및 활용도 높은 단독 옥탑 💡 매물 핵심 수익성 & 입지 장점 1. 뛰어난 수익성 (현재 거주 중에도 월 240만 원 수입!) 현재 운영 현황: 주인세대 직접 거주하시면서도 매월 240만 원의 안정적인 차임(월세)이 발생하고 있습니다. 전체 임대 시: 주인세대 포함 건물 전체 임대 운영 시 월 약 310만 원 수준의 고수익 창출 가능! 2. 주차 걱정 없는 필로티 구조 1층 필로티 주차장이 완비되어 있어 세입자 선호도가 매우 높으며, 주차 난해 구역 대비 꾸준한 임대 수요를 유지합니다. 3. 도보 5분 생활 인프라 & 우수한 학군·교통 편의시설: 마트, 병원, 은행 등 각종 생활 편의시설이 도보 5분 거리 내 밀집 교육 및 교통: 인근 초·중·고 학군이 잘 조성되어 있으며, 원주 시내외 진출입이 용이한 편리한 교통망 완비 주인세대 실거주로 주거비를 아끼면서 매월 안정적인 수입을 원하시는 분, 혹은 전체 임대로 높은 투자 수익률을 원하시는 분 모두에게 강력히 추천합니다.