✨ 정릉동 23년 준공 신축 원룸빌딩 ‘통매매’ ✨ 학생·직장인 선호도 높은 깔끔한 신축, 전 호실 만실 운영 중(상가 포함). 복층 원룸 2실·단독 테라스 6실로 차별화된 상품 구성, 현재 수익률 약 6%대(향후 상향 기대). 신축이라 수리비 부담 ↓, 주차 허용 3대. 안정성과 성장성을 동시에 잡는 알짜 수익형! 📍 기본정보 소재지 : 성북구 정릉동 거래형태 : 통매매 (금액·조건 문의) 사용승인 : 2023년 준공(신축) 주차 : 허용 3대 현황 : 상가 포함 전 호실 임대완료(만실), 연장 거주 학생 다수 🏢 건물/세대 구성 원룸 위주의 임대용 레지던스 복층 원룸 2실 단독 테라스 보유 세대 6실 일반 원룸 대비 넓은 실사용 면적과 쾌적한 내부 컨디션 💰 임대·수익 현재 실운영 수익률 약 6%대 (추가 상향 여지) 인근 대학·업무수요 기반으로 공실 리스크 낮음 신축 컨디션 → 중장기 유지보수 비용 최소화 ✨ 특징/포인트 23년 준공 신축 희소성 → 감가 부담 적고 임대경쟁력 높음 테라스·복층 등 차별화 상품성으로 프리미엄 임대가 기대 학생·직장인 수요 탄탄, 임대 안정성 우수 매수 후 즉시 안정적 현금흐름 확보 가능