🏢 [급매/임대] 청북TG·39번 국도 교차 입지! 신축 통상가건물 매매 & 상가 임대 🔑 기본정보 ▫ 거래형태: 매매 및 월세 (임대) ▫ 매매가: 21억 7,000만 원 (3.3㎡당 약 1,309만 원) ▫ 상가 임대조건: * 1층 상가 (약 60평 / 층고 6m): 보증금 5,000만 원 / 월세 300만 원 * 지하 1층 상가 (약 60평 / 층고 5m): 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 ▫ 위치: 경기도 평택시 청북읍 고렴리 (청북IC 500m 거리) ▫ 면적: 대지 548㎡ (약 165.8평) / 연면적 735㎡ (약 222.3평) / 건축면적 186㎡ (약 56.3평) ▫ 층수: 지하 1층 ~ 지상 4층 (건물 전체) ▫ 건축물용도: 제1종 근린생활시설 (상가 및 다가구주택) ▫ 용도지역: 계획관리지역 ▫ 방향 및 주차: 남동향 (주 출입구 기준) / 주차 9대 가능 (세대당 약 4.5대) ▫ 사용승인일: 2023년 10월 19일 (2023년 준공 신축급) ▫ 추천용도: 1층 및 지하(대형 카페, 식당, 전시 매장, 대리점), 2~4층(주거 및 임대 수익) 💡 특장점 ▫ 청북IC(500m) 및 39번 국도가 교차하는 차량 통행량이 풍부한 핵심 대로변에 위치해 가시성과 광고 효과가 극대화됩니다 ▫ 마켓컬리 물류센터(도보 6분~10분) 및 고렴산단 입구와 가까워 풍부한 물류·산업단지 배후 수요를 확보하고 있습니다 ▫ 지하 1층(60평/층고 5m)과 1층(60평/층고 6m, 3면 유리벽)은 층고가 높고 개방감이 뛰어납니다 ▫ 2~3층 원·투룸 총 8세대 중 7세대가 임대 완료, 4층 주인세대 독채(27평형, 방3/거실/주방) 임대 완료 안정적인 임대 수익이 확보되어 있습니다 ▫ 고지대에 위치하여 막힘없는 뻥 뚫린 조망권을 자랑하며, 건물 전체 매매는 물론 1층 및 지하 상가 임대도 진행합니다 📢 안내사항 ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건을 갖춘 유사 매물(물건)을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요!