고덕신도시 진입 길목에 위치하여 차량 노출 및 광고 효과가 최상인 입지입니다. ​ 특히 1층 + 넓은 지하실 전체를 추가 비용 없이 무상으로 쓰실 수 있어, 공간 대비 가성비가 매우 뛰어나고 내부에 화장실 있습니다. 권리금 및 관리비 또한 일절 없으며, (도시가스, 수도, 전기) 등 실사용 공과금 별도 입니다. ​ 추천 업종은 온라인 쇼핑몰(사무실+재고 창고 겸용), 공방, 작업실, 사진/영상 스튜디오, 물류·배달 대리점, 일반 매장, 아지트, 부동산 등(2종 근린시설) 원하는업종 가능 ​ 주위 완벽한 인프라 (출퇴근 및 생활 편의 최상) 초근접 (도보 1분): 버스정류장, 식당, 편의점, 부동산,세탁소, 당구장, 대형교회 등 ​ 생활/편의 (도보 5~10분): 우체국, 은행, 병원, 다이소, 파출소, 마트, 송탄관광특구 국제시장, 공군관사, 공군 및 미군부대 등 ​ 교통/중심가 (도보 13분 / 차량 5분): 송탄역, 송탄출장소/시내 번화가, 대형마트 등 --‐----------------도로수용 고시 관련 안심 안내--------------- 최소 3~4년 이상 아무 걱정 없이 마음 편히 영업하실 수 있습니다. ​ 도로수용 고시된 지 5년이 지나도록 예산이 없어서 사업 진행이 전혀 안 되고 있던 지역입니다. 송탄출장소 공무원들조차 "예산이 없다, 담당자가 바꼈다"며 차일피일 미루고만 있는 실정입니다. ​가장 첫 단계인 내년 측량 의뢰 예정이나 이조차 예산 배정이 미정이라 시작 기약이 없으며, 이후 절차도 각 단계별로 어디서 얼마나 더 밀릴지 모릅니다. 모든 절차가 차질 없이 순조롭게 진행되어도 최소 3~4년 이상 소요되며, 현실적으로 행정 절차상 절대 순조롭게 진행될 수 없어 실제 기간은 이보다 훨씬 더 늘어납니다 ​ ​특약: 계약 시 "실제 퇴거 필요 시 최소 3~6개월 전 사전 통지" 명시 (갑작스러운 퇴거 우려 없이 이전 준비 시간 충분히 보장) 편하게 당근 채팅으로 문의해 주세요..