■ 매물안내 매매가: 20억 원 (매수 의향 시 가격 조정 및 협의 가능) 백양대로 대로변 전면의 탁월한 가시성차량 통행량이 풍부한 백양대로변에 바로 접해 있어 노출 효과와 광고성이 매우 뛰어납니다. 압도적인 넓은 면적 (지상 1층 약 70.6평 + 지하 약 66.9평) 1층 전면이 길고 탁 트여 있어 단체 손님 수용, 대형 매장 연출, 물류/창고 겸용 공간 활용에 유연합니다. 시설 인수 비용 절감 (대형 외식업 완비)내부 대형 닥트 시설, 단체 룸, 넓은 대형 주방 및 업소용 냉장·냉동고 시설이 완비되어 있어 고깃집·대형 식당으로 즉시 승계 시 권리금 부담 없이 초기 투자비를 획기적으로 아낄 수 있습니다. ■입지 및 상권부석 백양대로 대로변 전면의 탁월한 가시성 차량 통행량이 풍부한 백양대로변에 바로 접해 있어 노출 효과와 광고성이 매우 뛰어납니다. 압도적인 넓은 면적 1층 전면이 길고 탁 트여 있어 단체 손님 수용, 대형 매장 연출, 물류/창고 겸용 공간 활용에 유연합니다. ■주변 개발 호재 사상 드림스마트시티 (노후 사상공단 재생사업) 사상공단 일대가 첨단 산업, 지식산업센터, 연구시설 중심으로 스마트 재생이 추진됨에 따라 고소득 고용 인구 influx 및 배후 상권 활성화가 기대됩니다. 사상~하단선 도시철도 건설 및 사상역 복합환승센터 사상역 일대가 대중교통 거점 환승 체계로 재편되면서 사상구 전체의 지가 상승을 견인하는 호재로 작용하고 있습니다. 덕포동 일대 재개발 및 주거 환경 개선 인근 덕포 구역 재개발 및 신축 아파트 단지 들어섬에 따라 유입 인구가 꾸준히 증가하여, 장기적으로 토지 가치 상승과 임대 수익 안정성을 동시에 확보할 수 있습니다.