성신여대입구역 생활권의 조용한 주거지역에 위치한 배달 중심 음식점입니다. 유동인구에 크게 의존하기보다 인근 주택가의 고정 배달 수요를 기반으로 운영하기 좋은 입지이며, 현재도 배달 매출이 주 수입원입니다. 현 대표님의 설명에 따르면 배달 반경을 약 3.5km로 설정할 경우 국민대학교 인근과 동대문 일대까지 배달권역을 확보할 수 있어, 성신여대 상권뿐 아니라 주변 주거지역과 대학가 수요까지 함께 공략할 수 있습니다. 단, 실제 배달 가능 범위와 주문량은 배달 플랫폼, 시간대 및 운영 방식에 따라 달라질 수 있습니다. 점포 내부는 타일공사와 보일러 공사를 완료한 상태로, 신규 창업 시 발생할 수 있는 초기 시설공사 부담을 줄일 수 있습니다. 현재 사용 중인 냉장고 한 대를 제외한 시설과 집기는 대부분 인수할 수 있어 유사업종은 비교적 빠른 영업 준비가 가능합니다. 권리금이 있는 매물이며 금액과 인수 품목은 협의가 필요합니다. 예상 임대조건은 보증금 2,000만원·월세 130만원 또는 보증금 3,000만원·월세 120만원이며, 최종 조건은 임대인과의 협의를 통해 확정됩니다. 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호