성신여대 로데오거리 중심 상권과 자연스럽게 이어지는 동선에 자리한 족발전문점 양도 매물입니다. 성신여대입구역 상권의 핵심은 로데오거리를 따라 흐르는 유동인구입니다. 본 매물은 그 흐름이 끊기지 않고 그대로 이어지는 자리에 위치해, 별도의 홍보 없이도 걸어 들어오는 손님을 받을 수 있는 입지입니다. 대학가 상권이지만 족발이라는 업종 특성상 학생 수요에만 기대지 않습니다. 직장인 회식, 가족 단위 방문, 인근 주거 수요까지 폭넓은 고객층이 이미 형성되어 있고, 배달 수요와 저녁 홀 매출이 함께 받쳐주는 구조입니다. 외국인 손님의 방문도 꾸준한 편이라, 일반적인 대학가 요식업 대비 고객층의 폭이 넓다는 점이 이 매물의 실질적인 강점입니다. 시설 상태가 특히 좋은 매물입니다. 현 사장님이 화장실 내부까지 상당한 비용을 들여 리모델링을 마쳤고, 주방과 홀 시설 전반에도 아낌없이 투자한 점포입니다. 요식업 인수 시 가장 부담되는 것이 시설 보수와 화장실 상태인데, 본 매물은 이 부분이 이미 해결되어 있어 인수 후 추가 투자 없이 바로 영업을 이어갈 수 있습니다. 동종 업종 승계 시 기존 단골과 배달 리뷰 자산을 그대로 가져가실 수 있고, 주류를 겸하는 저녁 장사 업종으로 전환도 검토 가능한 자리입니다. 권리금, 보증금, 월세 등 상세 조건과 매출 자료는 당근채팅 주시면 안내드리겠습니다. 현장 방문 시 상권 흐름과 시설 상태를 직접 확인시켜 드립니다. 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호