🎓 [원주대 바로 앞] 공실 zero! 넓은 대지(235평)+주차10대 보유한 알짜 상가주택 통매매 (월수익 최고 640만) 안녕하세요, 새로부동산입니다. 원주시 흥업면 흥업리, 원주대학교 정문 바로 앞에 위치한 입지·수익성·환금성 3박자를 완벽하게 갖춘 매물을 소개해 드립니다. 요즘 같은 시기에 가장 중요한 것은 ‘안정적인 임대수요’와 ‘주차/부지 경쟁력’입니다. 본 매물은 준공 이후 지금까지 공실 걱정이 전혀 없었던 알짜 건물입니다. 🌟 이 매물을 꼭 선택해야 하는 5가지 핵심 이유 1. 원주대학교 정문 바로 앞! 완벽한 초근접 대학가 입지 대학생 및 관련 종사자 수요가 매년 끊이지 않는 최상급 입지입니다. 준공 이후 지금까지 공실이 단 한 번도 없었을 만큼 탄탄하고 안정적인 임대 수익을 자랑합니다. 2. 주변 건물 대비 압도적으로 넓은 대지 (778㎡ / 약 235.3평) 요즘 상가주택에서 보기 드문 235평의 넉넉한 토지를 확보하고 있습니다. 넓은 대지 덕분에 향후 자산 가치 상승 면에서도 매우 유리합니다. 3. 주차 스트레스 ZERO! 총 10대 가능 넓은 주차장 원룸·상가 건물에서 임차인들이 가장 중요하게 생각하는 요소가 바로 '주차'입니다. 무려 10대까지 주차 가능한 여유로운 공간을 갖추고 있어 임차인 선호도가 매우 높습니다. 4. 덤으로 누리는 힐링 공간, 나만의 텃밭 넓은 부지의 일부를 현재 알찬 텃밭으로 유용하게 활용 중입니다.향후 입주민 휴게 공간이나 정원으로도 다채롭게 연출 가능합니다. 5. 4층에 주인세대가 마련되어 있어 직접 거주하시면서 든든한 월세를 받는 실거주 겸 투자형으로 최고입니다. 1층 상가와 원룸, 2~3층의 알찬 룸 구성, 4층 주인세대+옥탑까지 다각도로 수익을 창출합니다. 📞 문의 및 현장 안내 수익형 부동산은 '공실 없는 입지'와 '건물의 가치를 결정짓는 대지 평수'가 전부입니다. 직접 현장을 보시면 넓은 주차장과 텃밭, 그리고 입지의 뛰어남을 바로 체감하실 수 있습니다