💡 현장리포트 무권리라서, 원하는 공간으로 만들기 좋은 자리입니다 현장에 들어가 가장 먼저 든 생각은 "이 정도면 처음부터 내 가게처럼 만들기 좋겠다."였습니다 기존 홀 공간은 전체 철거가 되어 있어 불필요한 시설을 걷어내는 번거로움 없이 업종에 맞춰 처음부터 인테리어를 계획하기 좋은 상태였습니다 주방시설은 남아 있어 필요한 부분을 활용할 수 있고, 남녀 화장실도 분리되어 있어 기본적인 매장 운영 환경도 갖춰져 있습니다 특히 무권리 공실이라는 점이 큰 장점입니다 모란오거리 주변은 유동인구가 많은 상권이고, 건물의 간판 노출도 좋은 편이라 지하 매장을 찾으면서도 상권과 노출을 놓치고 싶지 않은 분들이라면 한번 확인해볼 만한 자리입니다 =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 무권리 공실이라 권리금 부담 없이 시작할 수 있습니다. ✔️ 기존 홀 전체가 철거되어 있어 업종에 맞춰 인테리어하기 좋습니다. ✔️ 주방시설이 남아 있어 음식점 등 관련 업종은 기존 시설 활용을 검토할 수 있습니다. ✔️ 남녀 화장실이 분리되어 있어 고객 이용이 편리합니다. ✔️ 배수펌프도 최근 교체되어 지하 매장 운영에 필요한 부분을 미리 점검해둔 상태입니다. ✔️ 모란오거리 유동인구가 많은 상권에 위치해 있습니다. ✔️ 간판이 눈에 잘 띄는 위치라 지하 매장임에도 매장 노출을 기대할 수 있습니다. =================================== ✍ 한줄평 권리금 없이 시작하면서 내 업종에 맞는 공간을 새롭게 만들고 싶다면, 이런 상태의 매물이 오히려 기회가 될 수 있습니다 =================================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요 😀👍