💡 현장리포트 모란역 도보 1분! 30평 상가가 월세 180만원 현장에 도착해서 가장 먼저 느껴지는 건 역과 상가의 거리가 정말 가깝다는 점입니다. 모란역에서 도보 1분 초역세권에 위치해 있어 대중교통으로 방문하는 고객을 잡기 좋은 자리입니다. 보증금 3,000만원 / 월세 180만원으로 30평 규모를 사용할 수 있다는 점도 눈에 들어옵니다. 특히 2층이지만 가시성이 좋은 자리라 간판과 외부 노출이 중요한 업종이라면 활용도가 괜찮아 보입니다. 모란역 주변은 지하철과 버스 이용객이 꾸준하고, 음식점·상업시설이 밀집한 상권이라 역세권 상가를 찾는 수요가 있는 지역입니다. 실제 인근 2층 상가들도 모란역 1~5분 거리와 높은 노출도를 주요 장점으로 소개하고 있습니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 모란역 도보 1분 초역세권 ✔️ 약 30평 넉넉한 면적 ✔️ 보증금 3,000 / 월세 180만원 ✔️ 2층이지만 가시성 좋은 자리 ✔️ 모란역 유동인구를 받을 수 있는 입지 =================================== ✍ 한줄평 30평이라는 면적을 생각하면 월세 부담을 낮추면서 모란역 초역세권을 가져갈 수 있는 매물입니다. 역 접근성과 가시성을 함께 보는 업종이라면 직접 확인해볼 만합니다. 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다. 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다. 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 😀👍