💡 현장리포트 모란역 사거리 코너! 19평 1층 통창 상가 현장에 도착해서 가장 먼저 눈에 들어오는 건 역시 자리 자체의 노출도였습니다. 사거리 코너 건물에 위치한 1층 상가로, 전면이 통창이라 지나가는 차량과 보행자 모두에게 매장이 잘 보이는 구조입니다. 보증금 5,000만원 / 월세 380만원, 약 19평 규모로 입지와 가시성을 중요하게 보는 업종이라면 관심 있게 볼 만한 자리입니다. 모란역을 중심으로 지하철·버스 유동이 이어지고, 주변에 음식점과 상업시설이 형성되어 있어 유동인구를 직접 받아낼 수 있는 위치입니다. 특히 모란역 주변 상권은 대로변과 이면 먹거리 상권이 함께 형성되어 있는 지역입니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 사거리 코너건물 1층 ✔️ 약 19평 실사용하기 좋은 면적 ✔️ 전면 통창으로 뛰어난 가시성 ✔️ 차량·보행자 모두에게 노출되는 자리 ✔️ 모란역 생활권의 유동인구를 받을 수 있는 입지 =================================== ✍ 한줄평 상가에서 중요한 ‘자리·노출·가시성’을 모두 보고 들어가는 매물입니다. 특히 간판과 매장 자체를 최대한 많이 보여줘야 하는 업종이라면 현장에서 직접 확인해보시길 권합니다. 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다. 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다. 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 😀👍