[매매 6억 7,000만] 도로변 코너! 수익성+주거 만족 모두 잡은 단구동 알짜 상가주택 원주 단구동 천매마을 입지와 수익성을 모두 갖춘 알짜 상가주택 매물을 소개합니다. 도로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어난 건물입니다. 📌 매물 요약 정보 매매가: 6억 7,000만 원 위치: 원주시 단구동 천매마을 원주전지역 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사 사무소 대지면적: 203.9㎡ (약 61.6평) 연면적: 409.12㎡ (약 123.7평) 임대 현황: 보증금 3,400만 원 / 월세 347만 원 🏢 층별 구성 1층: 상가 (가시성 좋은 도로변 코너) 2층: 원룸 4가구 3층: 주인세대 (실거주 추천) 4층: 1.5룸 1가구 + 원룸 2가구 ✨ 매물 핵심 포인트 탁월한 입지: 도로변 코너 건물로 노출 효과가 좋아 1층 상가 임대 및 운영에 매우 유리합니다. 안정적인 임대 수익: 상가와 원룸·1.5룸으로 알차게 구성되어 매월 347만 원의 꾸준한 월세 수익이 발생하는 알짜 매물입니다. 쾌적한 힐링 라이프: 건물 바로 앞 산책로, 등산로, 공원이 잘 조성되어 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누리실 수 있습니다. 우수한 생활 인프라: 주변 학군이 잘 형성되어 있고, 주거 환경이 조용하고 편의시설이 가까워 실거주 및 임차인 선호도가 매우 높습니다. 실거주하면서 안정적인 월세 수익을 원하시는 분, 입지 좋은 수익형 부동산을 찾으시는 분께 적극 추천드립니다. 상세 문의 및 방문 예약은 새로부동산으로 편하게 연락주세요! 친절하게 안내해 드리겠습니다. 010-8622-4284