[매매]서곡리 도로변 입지 수익형 상가주택 📍 매물 위치: 원주시 판부면 서곡리 💰 매매가: 7억 원 🏢 원주 수익형부동산 전문중개--새로부동산 📌 핵심 투자 포인트 안정적인 임대 수익: 보증금 4,590만 원 / 월차임 220만 원 인수 즉시 수익 발생 우수한 접근성: 도로변 접한 입지로 상가 가시성 및 통행 편의성 우수 관리가 편한 건물: 2023년 방수공사 완료로 추가 하자 부담 최소화 효율적인 세대 구성: 1층 상가 + 2층 원룸(3가구) + 3층 주인세대 (실거주 겸 투자 가능) 📐 건축물 및 세대 상세 정보 대지면적: 194.4㎡ (약 58.8평) 연면적: 297.18㎡ (약 89.9평) 층별 구성: 1층: 상가 (임대 중) 2층: 원룸 3가구 (임대 중) 3층: 주인세대 ( 임대 중) 💡 부동산 한줄평 도로변에 위치해 가시성이 뛰어나며, 2023년 방수공사를 마쳐 손볼 곳 없이 깔끔하게 관리된 건물입니다. 3층 주인세대에 직접 거주하시면서 1~2층에서 꾸준한 월세 수익(220만 원)을 얻고자 하시는 분께 적극 추천합니다. [새로부동산] 상세 문의 및 방문 예약은 언제든 편하게 연락 주세요! 010-8622-4284