“매매가: 1억 3,500만 원 (실투자금 1억 2,500만 원 / 가격 협상 가능) ” 현재 상태: 임대 완비 및 정상 영업 중 (보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원) 1. 매수 즉시 수익 발생 (공실 걱정 NO) * 현재 영업 중인 임차인이 있어, 매수하자마자 매달 50만 원(연 600만 원)의 월세 수익이 안정적으로 나옵니다. 2. 대로변 1층 전면 상가 (뛰어난 가시성) * 금봉대로 변 1층 전면 상가로 가시성과 광고 효과가 뛰어납니다. * 주변 한영·충일·안림동아침도시 아파트 등 대단지 배후 수요 및 학교 이동 동선에 위치해 입지가 우수합니다. 추천 업종 배달/포장 맛집: 치킨, 족발, 분식, 반찬가게 등 (주변 대단지 아파트 배후 수요 탄탄) 대로변 1층이라 라이더(배달기사)의 접근 및 잠시 주정차가 용이합니다. 홀 중심 영업보다 전용면적 대비 효율과 매출 상승 여력이 높습니다. 테이크아웃 카페/디저트: 저가형 커피, 디저트 숍 (주민 출퇴근 및 학교 등하교 길목 노출 대박) 1인 예약제 숍: 미용실, 네일샵, 왁싱, 세탁 전문점 (동네 단골 장사 최적화 입지) 소형 주점/포차: 스몰비어, 꼬치구이 전문점 (아파트 주민들이 퇴근 후 가볍게 한잔하는 슬세권) 3. 부담 없는 1억대 소액 투자 * 실투자금 1억 3천만 원대로 시작하는 알짜배기 소액 수익형 상가입니다. 4. 직거래 / 부동산 계약 모두 가능 * 당근 직거래로 중개수수료를 절감하실 수 있으며, 원하실 경우 지정 부동산을 통한 안전한 계약 진행도 가능합니다. 💬 궁금하신 점이나 자세한 문의는 당근 채팅 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다!