🎬 청주시 우암동 상업지역 수익형 건물 매매 안녕하세요. 오늘 소개해드릴 매물은 청주시 청원구 우암동에 있는 수익형 상가건물입니다. 위치는 청주시청과 청주대학교 입구 사이 대로변입니다. 일반상업지역에 위치한 건물로, 입지와 활용도가 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다. 이번 매물의 매매가는 7억 5천만 원입니다. 대지면적은 76평, 건물 연면적은 190평​이며, 지하 1층부터 지상 3층, 그리고 옥탑까지 갖춘 건물입니다. 이 건물은 약 1년 전 5억 원에 매입한 뒤 대대적인 리모델링을 진행해 건물의 가치를 크게 높였습니다. 현재는 보증금 4,000만 원에 월세 360만 원​으로 임대가 이루어져 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 건물 구성을 살펴보면, 지하 1층은 점포, 1층은 근린생활시설, 2층은 사무실, 3층은 주택으로 구성되어 있으며, 옥상에는 옥탑 공간도 마련되어 있습니다. 특히 지하층을 제외한 전 층이 임대 완료되어 있어 매입 후 바로 임대수익을 이어갈 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 물론 단점도 있습니다. 현재 주차 공간이 다소 협소하다는 점인데요. 하지만 바로 뒤편에 붙어 있는 64평 규모의 토지와 건물을 추가 매입할 수 있는 가능성이 있어, 이를 주차장으로 활용하거나 향후 개발 계획에 포함할 수 있습니다. 또 하나 주목해야 할 점은 일반상업지역이라는 점입니다. 건폐율 80%, 용적률 1,000%​가 적용되는 지역으로 향후 개발이나 자산가치 측면에서도 충분히 검토해 볼 만한 입지입니다. 청주시청과 청주대학교를 잇는 대로변에 위치한 만큼 유동인구와 접근성이 우수하고, 임대수요도 꾸준한 지역입니다. 수익형 건물을 찾고 계시거나 장기적인 자산가치를 고려하시는 분이라면 한 번 직접 확인해 보시기 바랍니다. 매물에 대한 자세한 내용이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 감사합니다.