🌈 정직하고 따뜻한 오늘공인중개사사무소입니다. 고객님의 성공적인 비즈니스 파트너가 되겠습니다. 담당자 : 010-4147-9535 ▒ 매물 핵심 정보 ▒ 보증금 1,000만원, 월세 75만원 (VAT 별도) 면적/조건 : 전용 43.62㎡ (약 13.2평) 상태 : 현 공실, 즉시 입주 및 영업 가능 (깔끔한 기본 인테리어 완료) ▒ 이 매물을 선택해야 하는 3가지 이유 ▒ 1️⃣ 압도적인 가성비 & 미사역 초역세권 미사역 3번 출구 도보 2분 거리의 핵심 입지임에도 불구하고, 월세 75만원이라는 합리적인 가격으로 초기 고정비 부담을 획기적으로 줄여드립니다. 2️⃣ 성공을 부르는 플러스 공간, ‘개별 발코니’ 타 매물에는 없는 약 1~2평 규모의 조그만 개별 발코니 공간이 확보되어 있습니다. 창고, 탕비실, 직원 휴게 공간, 혹은 미니 테라스 등 다용도로 활용 가능한 보석 같은 공간입니다. 3️⃣ 몸만 들어오면 되는 ‘퍼펙트 컨디션’ 사진에서 보시다시피 깔끔한 바닥, 벽면, 천장 인테리어가 완료되어 있으며, 성능 좋은 벽걸이 에어컨 1대가 기본 설치되어 있습니다. 추가 공사 비용 없이 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. ▒ 추천 업종 ▒ 뷰티/1인숍 : 네일샵, 속눈썹/반영구, 피부관리실, 에스테틱, 1인 헤어숍 사무/작업실 : 스타트업 사무실, 쇼핑몰 사무실, 개인 작업실, 화실/공방 교육/상담 : 1:1 교습소, 원데이 클래스, 심리/세무/노무 등 전문 상담실 ▒ 위치 및 교통 환경 ▒ 교통 : 5호선 미사역 초역세권, 광역버스정류장 인접으로 접근성 최상 편의 : 스타벅스, 다이소, 올리브영, 식자재마트 등 대형 편의시설 단지 내 위치