🌈 정직하고 따뜻한 오늘공인중개사사무소입니다. 고객님의 오늘과 내일을 함께하겠습니다. 담당자 : 010-4147-9535 ▒ 매물 핵심 정보 ▒ 면적/조건 : 전용 92.56㎡ (약 28평) 보증금 4,000만원 / 월세 240만원 (VAT 별도) 부속공간 : 지하창고 (약3평) 물품 보관 용이 상태 : 권리금 없는 즉시 입주 가능 공실 ▒ 매물 특징 및 시설 포인트 ▒ 환상적인 미사호수공원 뷰 : 넓은 통창 너머로 탁 트인 미사호수공원이 한눈에 들어오는 최고의 조망 및 개방감 스튜디오 맞춤 인테리어 승계 가능 : 기존 촬영스튜디오 운영 공간으로, 포토존 연출 구조 및 제품 진열·보관용 맞춤 선반 완비 (인테리어 및 집기 활용도 극대화) ▒ 입지 및 건물 구성 (시너지 효과) ▒ 안정적인 건물 내 상권 : 1층 대형 투썸플레이스 및 유명 음식점, 2층 동물병원, 3층 엔터/사무실·펍 입점으로 상시 유동인구 풍부 풍부한 배후수요 : 하남도서관 연계 및 주변 대단지 아파트·오피스텔 밀집 항아리 상권 ▒ 추천 업종 ▒ 스튜디오/쇼룸 : 랜선/렌탈 촬영스튜디오, 쇼핑몰 사무실 및 쇼룸, 사진관 뷰티/케어 : 대형 헤어숍, 에스테틱, 피부관리실, 토탈뷰티샵 운동/클래스 : 필라테스, 요가 스튜디오, 프라이빗 PT샵, 공방, 원데이 클래스 사무/전문직 : 디자인·설계 사무실, 법무·세무 사무소, 일반 사무실