🌈 정직하고 따뜻한 오늘공인중개사사무소입니다. 고객님의 오늘과 내일을 함께하겠습니다. 담당자 : 010-4147-9535 ▒ 매물 핵심 정보 ▒ 보증금 / 월세 : 1500 / 120 (부가세 별도) 층수/면적 : 2층 / 전용 54.41㎡ (약 16.46평) 부속공간 : 서비스 지하창고 (약 1.5평) 포함 (물품 보관 및 공간 활용도 극대화) 상태 : 권리금 없는 즉시 입주 가능 공실 ▒ 핵심 강점 및 특징 ▒ 풍부한 배후수요 : 건물 내 대형 브랜드(투썸플레이스) 입점으로 유동인구 풍부, 맞은편 하남도서관 및 주변 대단지 아파트·오피스텔 항아리 상권 뛰어난 노출성 : 미사 수변공원 초입 2층 위치, 활성화된 상업지구를 바라보는 뷰로 외부 홍보 효과 우수 공간 활용성 : 전용 16.46평 + 지하창고 1.5평 추가 제공으로 실사용 공간 매우 넉넉함 ▒ 추천 업종 ▒ 뷰티/케어 : 미용실, 네일샵, 피부관리실, 에스테틱, 바버샵 휴게/음식점 : 일반음식점, 카페, 디저트 전문점, 프랜차이즈 건강/운동 : 체력단련장, 필라테스, 요가 스튜디오, 교정원 교육/클래스 : 학원(음악·미술 등), 교습소, 공방, 스터디룸 사무실/기타 : 일반 사무실(세무·법무·설계 등), 사진관, 공인중개사사무소 ▒ 위치 및 교통 ▒ 교통 : 미사역 도보권 중심상권, 버스정류장 인접으로 접근성 우수 환경 : 미사호수공원 산책로, 하남도서관 연계 안정적인 유동인구 유지