서귀포 월평동 일반주거지역, 수익형 풀빌라 펜션 1,369㎡ 📍 매매 및 가격 정보 매매가: 13억 2,400만 원 ​ 🏠 매물 요약 및 상세 정보 소재지: 서귀포시 월평동 **4-1 번지 대지 면적: 1,369㎡ (약 414p) 건물 연면적: 204.39㎡ (단독주택 3동) 용도지역: 일반주거지역 지목: 대지 건축구조: 시멘트블록조 (2015~2016년 전면 리모델링 완료) 방/욕실수: 6개 / 3개 (남향) 부대시설: 365일 온수 운영 가능 개별 풀장 완비 ​ 🏗️ 법적 체크 및 취득 장점 본 매물은 지목이 '대지'로 되어 있는 일반주거지역 내의 건축물입니다. 농지가 아니기 때문에 외지인, 도외 거주자, 법인 등 누구나 농지취득자격증명서 없이 자유롭게 취득할 수 있습니다. 2015년에서 2016년 사이 대대적인 전면 리모델링과 정원 조성을 마쳤으며, 현재 숙박업(민박)으로 등록되어 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 일반주거지역의 특성상 향후 재건축이나 증축 시에도 용적률 등 법적 활용도가 매우 높다는 것이 큰 강점입니다. ​ 💡 활용 시나리오 및 투자 포인트 수익형 펜션 운영: 연간 약 6~7천만 원의 안정적인 임대 수익이 발생하고 있으며, 비품 일체가 포함되어 즉시 운영이 가능합니다. 직주 근접형 주거: 한 동은 주인 세대가 거주하며 나머지 동을 운영하는 실속 있는 제주 라이프. 기업 및 개인별장: 중문관광단지와 인접한 최적의 입지를 활용한 프라이빗 별장이나 임직원 휴양소. 장기 임대 사업: 최근 수요가 급증한 제주의 '한 달 살기'나 장기 숙박 거점으로 활용. ​ 시설 현황 건물: 단독주택 3동 (총 연면적 약 204.47㎡) 부대시설: 개별 풀장(온수 가능, 연중 365일 운영) 각 동별 화장실 1~2개, 샤워실 완비 🏡 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (010-8662-3094 / 064-764-0640) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)