제주 남원읍 태흥리 바다 가까운 상가 및 대지 493㎡ 매매 💰 매매 금액 및 가격 정보 매매가: 5억 5,000만 원 (55,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 369만 원 ​ 📍 매물 요약 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 **1-1 번지 대지면적: 493㎡ 연면적: 146.17㎡ (총 3동 합계) 건물구조: 시멘트벽돌조 층수: 지상 1층 (총 1층) 주용도: 제2종근린생활시설, 창고시설 주차대수: 총 2대 사용승인일: 1988년 7월 15일 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 현재 건폐율 29.65%, 용적률 29.65%로 건축되어 동 간 거리가 여유 있게 배치되어 있습니다. 가축사육제한구역, 고도지구, 지하수자원특별관리구역에 속해 있으며, 위반건축물 해당 사항 없이 깔끔하게 관리된 건물입니다. ​ 💡 추천 활용 시나리오 493㎡의 단정한 대지 위에 총 146.17㎡ 규모의 건물 3동이 나누어 배치되어 있어 다양하게 구상해 보실 수 있습니다. 감성 근생 및 F&B: 남원 해안도로 인근의 정취를 살린 독채 카페, 감성 식당, 다이닝 공간으로 리모델링하기에 좋습니다. 주거 겸 프라이빗 작업실: 총 3개 동으로 구분되어 있어, 한 동은 주거용으로 리모델링하고 나머지 동은 개인 공방이나 창고, 사무실로 분리하여 활용하기 제격입니다. ​ 🌊 아늑하고 평화로운 마을, 태흥리 남원읍 태흥리는 아름다운 남원 해안도로와 시원한 제주 바다가 이어지는 잔잔하고 따뜻한 동네입니다. 정겨운 골목 풍경과 시원한 탁 트인 바다가 잘 어우러져 있어, 주거는 물론 상업용 공간으로 활용 시 방문객들에게 깊은 평온함을 전달하는 매력적인 위치입니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 휴대폰: 010-8662-3094 전화: 064-764-0640 이메일: joon3094@naver.com 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)