서귀포 아랑조을거리 중심, 일반상업지역 상가주택 (대지 370㎡) 매매 가격 및 조건 매매가: 168,000만원 (16억 8,000만원) 3.3㎡(평)당 단가: 약 1,500만원 ​ 간략 매물 정보 소재지: 서귀포시 서귀동 **0-13 번지 대지면적: 370.24㎡ (약 112P) 연면적: 209.06㎡ (약 63P) 용도지역: 일반상업지역 건물층수: 중층 / 총 2층 건축구조: 시멘트벽돌조 (창호공사 완료) 방향: 동향 (도로 접함) 사용승인일: 1983.02.10 ​ 법적 검토 및 취득 안내 본 매물은 지목이 농지가 아니므로, 거주지 제한 없이 외지인이나 법인도 자유롭게 취득이 가능합니다. 특히 본 부지는 '일반상업지역'에 해당하여, 타 용도지역 대비 건폐율과 용적률이 압도적으로 높습니다. 현재는 2층 규모의 건물이지만, 향후 중층 이상의 상업용 빌딩이나 숙박시설로 신축 시 부지 활용도를 극대화할 수 있는 법적 이점을 갖추고 있습니다. ​ 활용 시나리오 리모델링 후 즉시 운영: 이미 창호 공사가 완료되어 있습니다. 1층은 로컬 푸드 레스토랑이나 브런치 카페로, 2층은 감성적인 주거 공간이나 소형 게스트룸으로 꾸며 즉시 수익 창출이 가능합니다. 부티크 호텔 및 오피스 신축: 일반상업지역의 이점을 살려 호텔, 오피스텔, 혹은 상가 결합형 복합 건물을 신축하기에 최적의 입지입니다. 사옥 및 문화공간: 서귀포 중심가라는 상징성을 활용하여 기업의 사옥이나 복합 문화 공간으로 개발하기에 적합합니다. ​ 아랑조을거리 및 주변 환경 '아랑조을거리'는 '알아서 좋을 거리'라는 제주 방언에서 유래된 곳으로, 서귀포 현지인과 관광객이 즐겨 찾는 핵심 먹거리 상권입니다. 제주올레공인중개사사무소 "제주 토박이의 감각으로, 20년 경력의 전문가가 정직하게 중개합니다." 대표: 김준석 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640