남조로 대로변, 가시성과 접근성 최고의 계획관리 개발용 토지 💰 매매 및 가격 정보 매매가: 10억 원 (100,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 130만 원 ​ 📍 매물 간략 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **3-1 번지 지목: 과수원 면적: 2,545.45㎡ (약 770p) 용도지역: 계획관리지역 도로조건: 대로3류(폭 25~30m) 광폭 도로 접합 ​ 🏗️ 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 용도지역 중 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 특히 폭 25~30m의 남조로 대로변에 직접 접하고 있어 가시성과 차량 진출입이 매우 우수합니다. 약 770평의 넉넉한 면적을 바탕으로 다음과 같은 다양한 개발 시나리오가 가능합니다. 상업용: 가시성을 살린 대형 카페, 음식점, 근린생활시설 빌딩 주거/숙박: 타운하우스, 연립주택 또는 프리미엄 펜션 단지 물류: 남북을 잇는 남조로의 특성을 살린 물류 및 창고 부지 🐎 마을 소개: 헌마공신 김만일의 고장 '의귀리' 의귀리는 '옷귀마을'로도 불리며, 조선시대 헌마공신 김만일의 역사가 살아 숨 쉬는 유서 깊은 마을입니다. 드넓은 초지와 온화한 기후 덕분에 말 산업과 감귤 농업이 발달하였으며, 최근에는 남원읍 중심권의 인프라(스타벅스, 다이소, 농협 등)를 공유하면서도 전원의 여유를 즐길 수 있어 이주 및 귀촌 수요가 꾸준히 유입되는 지역입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (20년 경력 제주 토박이 전문가) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)