“2억2천만원, 정읍산외면 정량리, 평사리천인근 근린생활시설” “ 남동향, 농림지역, 주차 약 10대” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 산외면 정량리, 평사리천인근 농림지역에 위치한 제2종근린생활시설입니다. 1. 정읍 산외면 정량리, 평사리천인근에 위치한, 제2종근린생활시설 매매 이 대지(2필지)의 면적은 1,977㎡(약 598평) 규모이고, 건물 연면적은 240㎡(약 73평) 규모입니다. 매매가격은 2억 2천만원이며, 2017년 11월 14일 사용승인을 받은 1층 2개동 건물로 비교적 관리 상태도 양호합니다. 주출입구는 남동향으로 배치되어 있으며 욕실 1개와 화장실 2개를 갖추고 있습니다. (별도 방 및 관리비 없음) 차량은 약 10대 정도 주차할 수 있어 방문객이나 작업 차량 이용도 편리합니다. 무엇보다 즉시 입주가 가능해 빠르게 사업을 준비할 수 있다는 점도 큰 장점입니다. 2. 이 매물이 특별한 이유 가장 눈에 띄는 특징은 농림지역 내 허가된 농산물가공시설이라는 점입니다. 일반적인 건물과 달리 농업과 연계한 사업을 운영하기 좋은 조건을 갖추고 있으며, 현재 부지에는 감나무 약 100그루가 식재되어 있어 농업과 체험사업을 함께 운영하는 데도 활용할 수 있습니다. 또한, 왕복 2차선 도로와 접해 있어 차량 진출입이 편리하며 농산물 운반이나 물류 이동도 수월합니다. 3. 어떤 사업에 활용하면 좋을까요? 이 건물은 농림지역에 위치해 있어 일반 음식점이나 카페 운영은 어렵습니다. 대신 농업과 연계한 다양한 사업에는 매우 적합합니다. 농산물 가공시설, 장아찌·잼 등 식품 제조시설, 농산물 직판장 농자재 판매시설, 농촌 체험 프로그램, 귀농·귀촌 교육 공간, 농업 관련 창고 및 작업장, 특히, 이곳은 과거 귀촌학교로 운영된 이력이 있어 교육시설이나 체험 프로그램 공간으로도 충분한 활용 가능성을 기대할 수 있습니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로,