전북특별자치도 정읍시 신태인읍 백산리
- 거래
- 매매 8,200만원
- 전용면적
- 78.17㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 1999년
“8,200만원, 정읍신태인 농공단지 사거리코너 상가 매매” “서향, 주차4대 가능, 즉시입주” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 전북 정읍시 신태인읍 백산리, 신태인농공단지 진입로 사거리에 위치한 제2종 근린생활시설 건물입니다. 1. 사거리 입지로 뛰어난 가시성과 접근성 이 건물은 신태인농공단지 진입로 사거리에 자리하고 있어 차량과 유동 인구의 노출도가 높은 편입니다. 또한 국도 30호선과 가까워 접근성이 좋은 위치로, 외부 방문객 유입이 필요한 업종에도 유리한 입지입니다. 사거리 코너에 위치한 만큼 간판 노출 효과와 가시성이 뛰어나 상업용 건물로 활용 가치가 높습니다. 2. 다양한 업종 활용 가능한 근린생활시설 건물의 연면적은 78.17㎡(약 24평) 규모이며, 내부는 룸 4개 구조로 구성되어 있습니다. 현재 욕실은 없고 화장실 1개가 설치되어 있으며, 공간 분리가 되어 있어 업종에 맞게 구조 활용이 가능합니다. 추천 활용 업종으로는 카페, 음식점 및 분식점, 일반 사무실, 카센터, 소규모 점포 및 서비스업 등 다양한 업종 운영이 가능합니다. 3, 넉한 대지면적과 주차 공간 대지면적(2필지)은 232㎡(약 70평) 규모로 건물 대비 마당 공간이 넉넉한 편입니다. 건물 옆 공간을 활용해 차량 약 4대 주차가 가능해 방문객이나 업무용 차량 주차에도 부담이 적습니다. 4. 즉시 사용 가능한 매물 이 건물은 1999년 11월 30일 사용승인된 1층 규모의 건물로 현재 즉시 입주가 가능합니다. 건물 위치와 대지 규모를 고려하면 자영업 창업이나 사무실 이전을 고려하는 분들께 적합한 매물입니다. 주출입구 방향은 서향이고, 별도 관리비는 없으며, 매매가격은 8,200만원입니다. 사거리 입지와 대지면적을 고려하면 비교적 접근 가능한 가격대의 제2종근린생활시설 매물입니다. 문의는 정읍에 있는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.