안녕하세요! 오늘은 정읍시 상동의 학군 및 주거 밀집 지역에 위치한 **운영 잘되는 프리미엄 독서실 상가 매매** 건을 소개해 드립니다. 상동 핵심 상권에 위치해 학생들과 수험생 수요가 아주 탄탄한 곳입니다. ■ 매물 기본 정보 - 위치: 정읍시 상동 학산로 인근 상가 건물 4층 (401호, 402호 전체 사용) - 전용면적: 186.05㎡ (약 56.3평) / 넉넉하고 쾌적한 평수 - 건축물용도: 제2종근린생활시설 (독서실) - 매매가: 2억 2천만 원 (시설 권리 및 상가 소유권 일체 포함) ■ 본 매물의 강력 추천 포인트! ⭐ 1. 초기 인테리어 투자비 무려 1억 5천만 원! 현재 최고급 자재와 최신식 환기/냉난방 시스템, 백색소음기, 프리미엄 책상 및 의자(시디즈 등)로 풀세팅되어 있습니다. 1억 5천만 원이 투입된 시설을 상가 매매가에 모두 포함하여 넘겨드리는 **초급매 수준의 조건**입니다. 2. 상가 소유주가 되어 안정적인 사업 운영 (임대료 걱정 NO!) 남의 건물에서 월세 내며 운영하는 것이 아닙니다. 4층 상가(401호, 402호)의 **소유권을 완전히 취득**하여 임대료 인상이나 계약 연장 스트레스 없이 평생 내 상가에서 안정적인 독서실/스터디카페 수익을 창출하실 수 있습니다. 3. 몸만 들어와서 바로 수익 창출 가능한 '턴키(Turn-key)' 매물 기존 운영 노하우와 회원 DB를 그대로 승계받으실 수 있어, 창업 초보자나 투잡을 원하시는 분들도 인수 즉시 매출을 올릴 수 있는 알짜 매물입니다. (리모델링은 자유) 4. 최적의 입지 조건 정읍 상동은 아파트 단지와 학교가 밀집해 있어 독서실 및 학원 수요가 끊이지 않는 항아리 상권입니다. 면학 분위기가 잘 조성되어 있어 사계절 내내 안정적인 수요를 자랑합니다. 초기 자본을 크게 아끼면서 내 상가를 소유하고, 동시에 안정적인 현금 흐름을 원하시는 예비 창업자 및 투자자분들께 강력히 추천합니다. 현장 방문 및 매출 관련 문의는 언제든 편하게 연락 주세요!