📝 상세 설명 =◇=인천상가전문공인중개사=◇= 🏢 [계산동 사거리 코너 위치! 가시성·접근성 최상의 수익형 올근생 건물] 인천 계양구 계산동 메인 도로변 사거리 코너에 위치하여 시시각각 유동인구가 풍부하고 노출 효과가 뛰어난 4층 상가건물 매매 매물입니다. ✨ 핵심 매가 포인트 (Key Point) 1️⃣ 독보적인 사거리 코너 입지 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 코너 위치로, 건물 전체 노출 효과 극대화 보행자 및 차량 통행량이 많은 유동인구 우수 지역 2️⃣ 안정적인 임대 수익 및 유명 브랜드 입점 1층에 대형 프랜차이즈 카페 입점 완료로 안정적 임대수익 확보 현 보증금 4,000만 원 / 월세 260만 원 창출 중 3️⃣ 깨끗한 건물 상태 (올근생 건물) 지상 4층 + 지하 1층 구조로 전 층 근린생활시설 및 사무실 용도 활용 용이 📐 매물 상세 정보 (Property Information) • 매물종류:상가건물 (통건물 매매) • 소재지:인천광역시 계양구 계산동 주부토로 • 거래형태:매매 17억 • 임대 만실시:보증금 5,000만 원/월세 320만 원 • 대지면적:100.3㎡ • 건축면적:59.38㎡ • 연면적:246.45㎡ (용적률 산정용 연면적: 216.72㎡) • 층수:총 4층 (지하 1층 / 지상 4층) 지하 1층 (대피소): 29.73㎡ 지상 1층 (일반음식점/카페): 54.18㎡ --[보증금3,000/월세200] 지상 2층 (사무소): 54.18㎡ --[보증금1,000/월세60] 지상 3, 4층 복층 (사무소): 108.36㎡ [3층 방1, 주방1/4층 방2, 사무실로 사용-현 공실] --[보증금1,000/월세60] 🎯 추천 포인트 안정적인 임대 수익을 희망하시는 수익형 부동산 투자자추천 [담당공인중개사 조훈☎ 010.7137.2213]