✍매물설명 =◇=인천상가전문공인중개사=◇= [상가(점포), 사무실을 찾으세요?! 연락주세요.] ☎010.7137.2213/The조훈공인중개사사무소 📌상세 설명 ✨ [급매/통매매] 📍 위치 및 핵심 입지 소재지: 인천광역시 계양구 용종동 용마루길 방향: 동향 (주출입구 기준) 입주가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 🏢 건물 및 단지 정보 매물종류: 상가주택 (건물 전체 통매매) 건축물용도: 제1종근린생활시설 / 주택 규모: 지상 3층 (무허가 4층 공간 보유) 면적: 대지 196.6㎡ | 건축 116.33㎡ | 연면적 341.58㎡ 구조: 방 10개 / 화장실 5개 사용승인일: 1999년 8월 2일 주차대수: 총 4대 난방방식: 개별난방 (도시가스 인입) 💰 매매 금액 및 수익성 분석 매매가: 9억 원 기보증금: 2억 1,000만 원 기월세: 160만 원 -만실 시 보증금 2억3천, 월세 260만 원 -수익률 4.65% 💡 실투자금: 6억 9,000만 원(보증금 승계 시) 🌟 매물 스페셜 포인트 1️⃣ 탄탄한 대지면적(196.6㎡): 넓은 대지 지분 보유로 향후 자산 가치 상승 및 리모델링/재건축 가치 우수 2️⃣ 안정적인 월세 흐름: 이미 확보된 임대수익으로 매수 즉시 안정적인 현금흐름 창출 가능 3️⃣ 실속 있는 공간 활용: 지상 3층 및 서비스 4층 공간 포함, 방 10개 구조로 효율적인 임대 운용 가능 4️⃣ 편리한 주차 환경: 주차 총 4대 가능하여 임차인 선호도 높음 📞 문의 안내 👉실물 방문 및 상담은 언제든 편하게 연락 주시면 안내해 드리겠습니다! 담당공인중개사 조훈☎ 010.7137.2213 ============================== [Trust & Growth] 고객과 함께 성장하는 THE조훈 🌿 정직함으로 시작합니다 🤝 신뢰로 증명합니다 ✨ 인연으로 완성합니다 "소중한 자산, 정직한 중개사 THE조훈이 성실함으로 지키겠습니다.“