✍매물설명 계양구 작전동에 위치한 가성비 좋은 상가주택입니다. 주변 시세에 비해 낮은 금액으로 내 놓으셨습니다. 1층 상가점포 2곳, 2층 주택 월세 받으며, 향후 투자가치 있는 매물입니다. ■ 매물 기본 정보 • 소재지: 계양구 작전동 • 총층: 2층 [현황상 3층 무허가 건물이 존재합니다.] ---[3층은 공부상 미기재 되어 있습니다] • 대지면적: 123.9㎡ [37.41p] • 건축면적: 63.68㎡ [19.26p] • 연면적: 145.6㎡ • 건축물 용도: 상가주택 [근린생활시설, 주택] ■ 매매 조건 • 거래 종류: 매매 • 매도희망가격: 5억 5천만 • 기보증금: 2,100만 • 수익률: 4.54% ■ 상세 특징 • 1층 상가점포 2곳 • 2층 주택 • 방향: 남향 (주출입문, 안방 기준, 채광 우수) • 입주 가능일: 즉시 입주(협의 가능) • 난방: 도시가스 • 사용승인일: 1985년 10월 29일 ### 매물 포인트 -위치적 장점: 작전동 효서로 대로변 상가주택으로 접근성과 시인성이 좋습니다. -투자가치: 주변 시세에 비해 가격이 저렴하며, 수익률 4.5%의 공실 없는 우수한 매물입니다. -직접 실거주는 불가하며, 상가와 주택의 면적비율은 5:5입니다. ♣ 현장 확인 및 궁금하신 사항은 언제든 연락 주세요. ================================= 🏡신뢰를 최우선으로, 고객과 함께 성장하는........ The조훈🏡