인천광역시 계양구 경명대로1029번길 23-7 (계산동)
- 거래
- 매매 10억 5,000만원
- 전용면적
- 339.57㎡
- 방
- 15개
- 욕실
- 15개
- 사용승인
- 2019년
- 인근 지하철
- 계산역
[매매] 경인여대 인근 만실 상가주택 | 월세 720만 원, 공실 우려 없는 알짜 통건물 경인여자대학교 도보권에 위치하여 상시 임대 수요가 확보된 실속형 상가주택 매물입니다. 대학생 및 인근 직장인 수요층이 확실하여 공실 리스크가 극히 낮으며, 현재 안정적으로 만실 운영 중입니다. 📊 매물 기본 정보 위치: 인천광역시 계양구 계산동 (경인여대 인근) 대지면적: 139.2㎡ 연면적: 339.57㎡ 건폐율 / 용적률: 60.0% / 243.9% 용도지역: 제2종일반주거지역 주용도: 단독주택(다중주택), 제2종근린생활시설 사용승인일: 2019년 2월 28일 (준신축급 건물 상태) 규모: 지상 1층 ~ 지상 5층 (총 15세대) 승강기: 승용 엘리베이터 1대 운행 중 💰 임대 및 수익 현황 총 보증금: 7,500만 원 (각 세대별 보증금 500만 원 선) 총 월세 수익: 720만 원 (호실별 월세 상이) 현 임차 현황: 총 15세대 만실 운영 중이며, 현재 세입자 전원이 여성으로 임차 중에 있습니다. 건물 내부가 매우 청결하게 유지되고 있으며 임대 관리가 수월합니다. ✨ 매물의 핵심 포인트 확실한 대학가 수요: 경인여대 상권 인근 입지로, 매년 학기 초뿐만 아니라 상시 임대 문의가 꾸준한 지역입니다. 공실 기간을 최소화할 수 있는 안전한 수익형 부동산입니다. 우수한 건물 컨디션: 2019년식 준신축 건물로 내외관 관리가 잘 되어 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고층 세대 임차인 선호도가 높으며, 인수 후 추가적인 대형 수리 비용 부담이 없습니다. 효율적인 관리 구조: 다중주택과 근린생활시설이 혼합된 구조로, 공간 활용도가 높고 세대수가 많아 안정적인 포트폴리오 분산 효과를 누릴 수 있습니다. 현장 방문 및 세부 임대 내역(호실별 월세 대장) 확인을 원하시는 분은 언제든 편하게 연락해 주시기 바랍니다.
이룸하우스 단지 정보