서귀포 표선면 토산리 대형 토지 매매! 계획관리지역 6,458㎡ 투자 추천 💰 매매 가격 정보 매매가: 8억 8,000만 원 3.3㎡ 당 단가: 약 45만 원 ​ 📌 매물 간략 정보 매물종류: 토지 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 ​**66-4 번지 면적: 6,458.00㎡ 지목: 전 (현재 월동무 재배 중) 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택 단지, 타운하우스 개발, 농가 창고 및 물류 시설, 장기 투자 등 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 토지 활용 가치가 가장 우수한 계획관리지역에 속해 있습니다. 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하 범위에서 다양한 개발 행위와 건축이 가능하여 투자자분들의 선호도가 매우 높은 지역입니다. 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급 등으로 관련 규제 저촉이 적어 비교적 자유롭게 개발 사업을 구상하실 수 있습니다. 현재 지목은 '전'으로 월동무 농사가 이루어지고 있으며, 농지 취득에 따른 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. ​ 💡 활용 시나리오 6,458.00㎡의 드넓은 면적과 계획관리지역이라는 우수한 조건을 바탕으로 다각도의 활용이 가능합니다. 도로 여건을 활용하여 전원주택 단지나 타운하우스로 조성 및 분할 개발하기에 최적의 여건을 갖추고 있습니다. 또한 자연 친화적인 독채 펜션이나 대형 갤러리, 체험형 농원 등으로 확장하기에도 부족함이 없습니다. 영농조합의 농산물 가공 창고나 물류/유통 시설 등으로 활용하시면서 장기적인 자산 가치 상승을 기대해 보시기에도 무척 든든한 매물입니다. ​📞 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640