■ 부동산 표시 소재지 : 전남 나주시 중앙동 6-1 외 1필지 대지면적 : 1,652㎡ (500평) 연면적 : 934.7㎡ (283평) [1층: 545.1㎡(165평) / 2층: 389.6㎡(118평)] 사용승인일 : 2015년 12월 04일 ■ 매물 프리미엄 5 (투자 및 자산 가치) 1. 나주버스터미널 바로 앞! 핵심 랜드마크 입지 나주 교통의 중심인 '나주버스터미널' 바로 맞은편 대로변에 위치합니다. 인근 금융기관(KB국민은행 등)과 상업시설이 밀집한 최중심 상권으로, 풍부한 유동인구 덕분에 공실 걱정이 없는 독보적인 입지입니다. 2. 고수익 우량 임차인 완비! 안정적인 메디컬 상가 현재 1층 ‘한용재활의학과의원’, 2층 ‘백세치과의원’이 성황리에 영업 중입니다. 매출과 상권이 검증된 대형 병원 임차인을 그대로 승계하는 조건으로, 인수 즉시 매달 높은 임대 수익이 보장되는 최고의 '연금형 자산'입니다. 3. 연면적 283평의 압도적 스케일 & 대형 전면 주차장 1층 165평, 2층 118평의 넓고 쾌적한 대형 면적을 자랑합니다. 특히 상가 전면에 전용 주차 공간이 완벽히 확보되어 있어, 방문객과 환자들이 주차 스트레스 없이 편리하게 이용할 수 있는 최고의 메리트를 지녔습니다. 4. 에너지 관리에 탁월한 '정남향 건물’ 완벽한 정남향 설계로 하루 종일 풍부한 채광이 들어와 실내가 화사하고 쾌적합니다. 이는 건물의 가치를 높일 뿐만 아니라 연간 냉난방 에너지 비용을 획기적으로 절감해 주어 관리 효율성이 매우 뛰어납니다. 5. 고급 대리석 마감의 세련된 외관 & 탁월한 가시성 고급 대리석 톤으로 마감되어 외관이 세련되고 웅장합니다. 터미널 앞 대로변에서 한눈에 들어오는 압도적인 시인성 덕분에 건물의 브랜드 가치와 향후 지가 상승 잠재력이 매우 높습니다. ■ 매물 안내 나주 최고의 요지에서 안정적인 고수익과 미래 가치를 동시에 선점할 수 있는 귀한 메디컬 빌딩 매물입니다. 구체적인 매매가, 세부 임대 내역(보증금/월세), 대출 승계 등은 문의해 주세요.