■ 부동산 표시 ◎ 소재지 : 전남 나주시 중앙동 89-1 대 370㎡ (112평) ◎ 건축면적 : 196.3025㎡ (59.38평) ◎ 연면적 / 1층면적 : 194.3825㎡ (58.8평) ◎ 주용도 : 제1종근린생활시설 ◎ 구조 / 지붕 : 철근콘크리트구조 / 철근콘크리트지붕 ◎ 사용승인일 : 2019년 6월 26일 1. 대형 호재! '나주천 생태물길 조성' 바로 앞 직접 수혜 현재 진행 중인 약 940억 원 규모의 『나주천 생태물길 조성 및 풍수해 종합정비사업』의 최대 수혜지입니다. 사업 완공 시 단지 바로 앞이 쾌적한 생태 수변공원과 산책로로 탈바꿈하여, 나주시민들이 모여드는 힐링 및 명소 공간으로 유입 인구가 증가할 핵심 수변 상권입니다. 2. 유동인구 풍부한 황금 초인접 입지 ◎ 나주 버스공용터미널 바로 옆: 대중교통 이용객 및 터미널 방문객의 풍부한 이동 동선상에 위치합니다. ◎ KB국민은행 바로 뒷편: 은행 이용객과 상업지구 내 안정적인 상주·유동 인구를 흡수하기 최적인 위치입니다. 3. 주차 편리 및 탁월한 접근성 주변 도로망이 잘 구축되어 있고 터미널 및 상업지 인근 특성상 고객 진출입과 주차가 매우 편리합니다. 방문객 접근성이 뛰어난 점은 상가 가치를 크게 높여줍니다. 4. 2019년 신축! 내구성 뛰어난 단층 철근콘크리트 건물 2019년 6월 사용승인된 신축급 건물로 별도의 대대적인 보수 비용이 들지 않습니다. 단층 철근콘크리트 구조로 튼튼하며, 넓은 전면과 효율적인 구조로 소매점, 프랜차이즈, 카페, 음식점 등 어떤 업종이 들어와도 가시성과 활용도가 뛰어납니다. 원도심의 풍부한 기존 유동인구에 더해, 나주천 수변공원 개발 완료 시 확실한 지가 상승과 상권 활성화가 기대되는 미래가치 높은 매물입니다. 부담 없이 문의 부탁드립니다!