나주 원도심 최상급 입지에 위치한 1층 단층 상가를 매매합니다. 입지, 미래 호재, 건물 상태까지 완벽하게 갖춰진 알짜 매물로, 실투자 대비 수익률 5.5%를 자랑하는 고수익 안정형 투자처입니다. ■ 부동산 표시· 소재지 : 전남 나주시 중앙동 86-19 (대지 144㎡ / 43.5평) ◎ 건축/연면적: 79.21㎡ (24평, 1층 단층) ◎ 주용도: 제1종근린생활시설 ◎ 구조/지붕: 철근콘크리트구조 / 철근콘크리트지붕 ◎ 사용승인일: 2019년 07월 12일 ■ 핵심 매력 및 투자 포인트 1. 안정적인 고수익률 (수익률 5.5%)매달 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 알짜 매물입니다. 연 5.5%의 우수한 수익률을 바탕으로 즉시 안정적인 월세 수익을 얻으실 수 있어 실속 있는 상가 투자로 최적입니다. 2. 대형 호재! '나주천 생태물길 조성' 직접 수혜 약 940억 원 규모의 『나주천 생태물길 조성 및 풍수해 종합정비사업』의 최대 수혜지입니다. 사업 완공 시 단지 바로 앞이 쾌적한 수변공원과 산책로로 탈바꿈하여, 나주시민들이 모여드는 힐링 명소로 유입 인구가 폭발적으로 증가할 핵심 수변 상권입니다. 3. 유동인구 풍부한 황금 초인접 입지 ◎ 나주 버스공용터미널 바로 옆 대중교통 이용객 및 방문객의 풍부한 이동 동선상에 위치합니다. ◎ KB국민은행 바로 뒤편 및 농협건너편 : 은행 이용객과 상업지구 내 안정적인 상주·유동 인구를 자연스럽게 흡수합니다. 4. 2019년 신축급! 튼튼한 철근콘크리트 건물 2019년 준공된 신축급 건물로 대대적인 보수 비용 걱정이 없습니다. 단층 철근콘크리트 구조로 매우 튼튼하며, 넓은 전면과 효율적인 구조 덕분에 카페, 소매점, 프랜차이즈, 음식점 등 어떤 업종이 들어와도 가시성과 공간 활용도가 뛰어납니다. 원도심의 풍부한 유동인구와 나주천 수변공원 개발에 따른 확실한 지가 상승, 그리고 연 5.5%의 높은 수익률까지 기대할 수 있는 미래가치 높은 상가입니다. 부담 없이 편하게 문의주세요!