나주 공용터미널 바로 옆, 입지·수혜 호재·건물 상태 모두 완벽한 알짜 1층 상가 매물입니다. ■ 부동산 표시 ◎ 소재지 : 전남 나주시 중앙동 89-5 대 124㎡ (37.5평) ◎ 건축면적 / 연면적 : 73.1㎡ (22평) ◎ 주용도 : 제1종근린생활시설 ◎ 구조 / 방향 : 철근콘크리트구조 / 정남향 ◎ 사용승인일 : 2019년 6월 18일 1. 정남향 & 나주천 천변 앞 탁 트인 조망 하루 종일 채광이 쏟아지는 정남향 건물입니다. 바로 앞 나주천 천변을 바라보는 탁 트인 개방감과 뛰어난 가시성으로 고객 유입에 매우 유리합니다. 2. 940억 '나주천 생태물길 조성' 직접 수혜 『나주천 생태물길 조성 및 풍수해 종합정비사업』의 최대 수혜지입니다. 완공 시 단지 바로 앞 천변이 쾌적한 수변공원 및 산책로로 탈바꿈하여, 인근 주민과 방문객이 집중되는 핵심 수변 상권으로 급부상합니다. 3. 풍부한 유동인구의 황금 입지 ◎ 나주 버스공용터미널 바로 옆 : 대중교통 이용객 및 방문객의 메인 이동 동선에 위치 ◎ KB국민은행 및 농협 주변 : 상업지구 내 안정적인 상주·유동 인구 흡수 4. 바로 앞 주차장 확보 & 편리한 접근성상가 바로 앞에 주차 공간이 완비되어 있어 차를 이용하는 방문객의 진출입과 주차가 매우 쉽고 편리합니다. 5. 2019년 신축! 내구성 뛰어난 단층 철근콘크리트 2019년 사용승인된 신축급 단층 건물로 추가 보수 비용 부담이 없습니다. 전면이 넓고 단단한 구조로 카페, 소매점, 음식점, 프랜차이즈 등 다양한 업종에 최적화되어 있습니다. 정남향, 편리한 주차, 천변 수변공원 개발 호재까지 겸비하여 확실한 미래 가치가 보장된 매물입니다. 편하게 문의 주세요!