영광읍 4만평 우산공원 품은 숲세권 대로변 대로변 2,675평 대형 개발 부지 매매 ■ 부동산 표시 소재지 : 전남 영광군 영광읍 녹사리 233-15 외 7필지 (지목 : 임야·전·대) 총 면적 : 8,844.1㎡ (약 2,675평) ■ 핵심 투자 포인트 1. 폭 35~40m 메인 대로변 접합 (압도적 가시성) 부지 전면이 영광의 핵심 도로인 서해로(대로1류)에 바로 접해 있습니다. 영광읍 진출입 차량에 완벽하게 노출되는 자리로, 대형 상업시설, 브랜드 사옥, 대단지 진입로 확보 시 최고의 광고 효과를 보장합니다. 2. 4만 평 우산공원을 품은 명품 숲세권 부지 후면이 영광 대표 녹지인 ‘우산공원’과 맞닿아 있습니다. 쾌적한 자연환경과 공원 산책로 다이렉트 연결이 가능하여, 최근 트렌드에 맞춘 최고급 타운하우스나 단지형 빌라 조성 시 분양 경쟁력이 매우 뛰어납니다. 3. 아파트 앞 검증된 인프라 및 문화·체육 중심지 청미래근형퍼스트빌 아파트 바로 앞 입지로 배후 수요가 탄탄합니다. 도보권 내에 축협하나로마트, 예술의전당, 군립도서관, 실내수영장, 영화관 등 영광 최고의 편의·문화시설이 밀집해 있어 정주 여건이 우수합니다. 4. 2,600평대 대규모 필지의 무한한 개발 가치 영광읍 중심권에서 찾아보기 힘든 희소성 높은 대형 부지입니다. 주거지역과 준보존산지가 조화를 이루고 있어, 시행사의 목적에 따라 다각도로 마스터플랜을 수립할 수 있는 최고의 개발 적지입니다. ■ 추천 개발 용도 ◎ 대단지 타운하우스, 단지형 빌라 및 주거 타운 ◎ 대형 요양병원, 메디컬 타워, 실버타운 복합시설 ◎ 대형 프랜차이즈 외식 타운 및 베이커리 카페 ◎ 기업 사옥, 수련원, 대형 유통·물류 센터 부지 ◎ 구체적인 매매 조건 및 상세 내역은 언제든 편하게 문의 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.