■ 부동산 표시 ◎ 전남광주통합특별시 영광군 법성면 덕흥리 275-1 전 1,324㎡ (401평) ◎ 전남광주통합특별시 영광군 법성면 덕흥리 276-2 전 2,448㎡ (741평) ◎ 합계 면적: 3,772㎡ (1,142평) 법성 방향 진입 길목, 4차선 대로변과 직접 접해 있어 최고의 가시성과 접근성을 확보한 알짜 토지를 소개합니다. 본 매물은 총 2필지 합산 약 1,142평(3,772㎡)의 넉넉한 대형 평수로, 도로에서 법성 방향 진입 시 차량으로 바로 진입이 가능한 최적의 동선을 갖추고 있습니다. 모양 또한 활용도가 뛰어난 정방향 토지 구조를 갖추어 버리는 공간 없이 효율적인 부지 조성이 가능합니다. [핵심 입지 및 토지 강점] ◎ 4차선 대로변 직접 접면 : 시인성이 뛰어난 메인 도로변에 접해 있어 상가, 근린생활시설, 사업장 등 홍보 효과 극대화 ◎ 법성 방향 우수한 진입성 : 도로망을 타고 수월하게 진입 가능한 편리한 차량 동선 확보 ◎ 정방향 대형 부지 : 1,100평 이상의 반듯한 토지 형상으로 대형 건축 및 야드, 주차장 확보 용이 [용도지역 및 추천 활용] ◎ 용도지역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역 (지목: 전) ◎ 추천 용도 1. 상가 및 근린생활시설 : 식음료(F&B), 대형 카페, 소매점, 프랜차이즈 매장 2. 물류 및 사업장 : 대형 차량 진출입이 용이한 사옥, 창고, 차고지 및 물류 거점 3. 복합 시설 : 넓은 주차 공간을 갖춘 가든형 매장 또는 힐링 주거/사업 복합 공간 전면 도로변 접도구역 규정을 고려한 효용 높은 건축 배치가 가능하며, 영광-법성 간 핵심 동선상에 위치하여 향후 미래 가치 상승까지 기대되는 희소 매물입니다. 실속 있는 대형 계획관리지역 토지를 찾으시는 분께 적극 추천드립니다. 현장 답사 및 자세한 사항은 언제든 문의 주시기 바랍니다.