■ 부동산 표시 ◎ 소재지 : 전남 영광군 영광읍 입석리 17-11 외 6필지 (7필지 일괄) ◎ 면적 : 전/임야 합계 10,065㎡ (약 3,046평) ◎ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 ■ 핵심 프리미엄 5 (투자 포인트) 1. 영광IC 5km! 호남권 물류·유통의 최적 거점 서해안고속도로 영광IC와 5km 거리로 고속도로 진입이 신속합니다. 목포, 광주, 전주 등 전국 각지 이동이 빨라 대형 물류창고, 유통센터, 제조공장 부지로 완벽한 입지입니다. 2. 왕복 4차선 대로변 접합! 대형 차량 진출입 원활 폭 20m~25m의 왕복 4차선 대로변(학정로)에 전면이 길게 접해 있습니다. 회전 반경이 넓은 트레일러, 덤프트럭 등 대형 특수 차량도 안전하게 진출입하기 좋습니다. 3. 입석리 3,046평의 압도적인 대형 스케일 영광읍 인근 대로변에서 보기 드문 3,000평 이상 대규모 부지입니다. 야적장이 필수인 공장, 창고, 중장비 매매단지, 대형 마트 등 넓은 면적이 필요한 모든 사업이 가능합니다. 4. 규제 최소화! '계획관리지역 + 성장관리계획구역’ 투자 선호도 높은 계획관리지역입니다. 건축 업종 제한이 적고, 지자체 조례에 따른 건폐율·용적률 인센티브까지 기대할 수 있어 토지 활용 가치가 극대화됩니다. 5. SK주유소 건너편! 평지 형태의 뛰어난 시인성 SK주유소 및 한솔가든 건너편 대로변이라 노출 효과가 좋습니다. 도로와 높낮이 차이가 없는 반듯한 평지 형태의 토지라 향후 건축 시 토목 공사 비용을 대폭 절감합니다. ■ 추천 용도 ◎ 물류창고, 택배 터미널, 제조 공장, 야적장, 차량 정비소 ◎ 대형 쇼룸, 농자재 유통센터 및 중장기 가치 투자용 ◎ 구체적인 매매가와 세부 조건은 언제든 편하게 문의하시면 상세히 안내해 드리겠습니다.