◐ 금촌로터리 도보2분 사거리코너 꼬마건물 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 지상 2층건물 (연면적 59평) - 1층: 97.45㎡ (29.5평) / 음식점 - 2층: 97.45㎡ (29.5평) / 단독주택 (방3.화2) / 입주가능 - 사용승인: 1995년 6월준공 ▣ 대지면적: 163.9㎡ (49.6평) / 지목: 대 ▣ 매매가: 5억 8천 - 임대현황: 보증금 3,500만 / 월차임 150만 (부가세X) - 매매시 2층 주택은 실입주 가능함 ▣ 지역/용도: 제2종일반주거지역 / 제2종근생+단독주택 ▣ 도로현황: 금정로+금정8길 도로2개면 접함 - 금촌로터리 약196m(도보2분) / 경의중앙선 금촌역 약1km(도보12분) ◐ 매물특징 ◑ - 경의중앙선 금촌역 및 금촌로터리 가까운 사거리코너 정남향 건물! - 왕복4차선 시청로뒤 이면 도로 코너에 위치하여 건물 시인성과 접근성 좋음 - 1995년 준공되어 연식은 있으나 건물지붕.내부설비 등 보수하여 내외관 깔끔하게 유지중 - 1층 음식점은 12년째 성업중인 맛집이며 재계약때 월세인상 가능 - 2층 주택은 매매시 실입주 또는 계속임대도 가능함 - 주변 상권 및 인프라 좋은 건물을 5억원대의 금액으로 매입할 수 있는 기회! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945