성산 제2공항의 심장, 고성리 제2종일반주거지역 알짜 부지 매매 💰 매물 가격 및 요약 정보 매매가: 77,700만 원 3.3㎡당 단가: 350만 원 면적: 732.99㎡ 소재지: 서귀포시 성산읍 고성리 **27-3 번지 용도지역: 제2종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 250% 이하) 지목: 전 ​ ⚖️ 법적 체크 및 취득 장점 본 매물은 현재 지목이 '전'으로 되어 있으나, 주거지역 내 농지라는 점이 핵심입니다. 전문가 Tip: 주거지역 내 농지는 농지법에 따라 농지취득자격증명(농취증) 없이 즉시 취득이 가능합니다. 주소 이전이나 까다로운 심사 절차가 필요 없으므로, 도외 거주자나 외지인분들도 일반 대지를 매수하듯 자유롭고 편리하게 소유하실 수 있는 탁월한 투자 여건을 갖추고 있습니다. ✨ ​ 🛠️ 추천 활용 시나리오 고성리의 입지적 장점과 제2종일반주거지역의 높은 효율성을 활용한 시나리오입니다. 공동주택 및 수익형 부동산: 높은 용적률을 활용하여 아파트, 빌라, 근린생활시설(상가) 등 규모 있는 개발에 최적화되어 있습니다. 창고 리모델링 카페 & 스튜디오: 현존하는 창고 건물을 감각적으로 리모델링하여 빈티지한 느낌의 카페나 갤러리, 스튜디오로 활용해 보세요. 신축 대비 건축 비용을 절감하면서도 제주만의 독특한 분위기를 연출할 수 있습니다. ☕🎨 관광 수익형 스테이: 성산일출봉과 섭지코지를 잇는 길목으로, 유동 인구를 타깃으로 한 감성 숙소나 카페 운영에 매우 유리합니다. 장기 투자: 제2공항 배후 도시의 중심축으로서 향후 지가 상승과 인프라 확장이 확실시되는 지역입니다. ​ 🧭 제주올레공인중개사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 대표: 전문 공인중개사 직접 브리핑