제주 서귀포시 남원2리 주거지역 토지 매매, 빌라 및 아파트 부지 투자용지 추천 매물 가격 및 정보 매매가: 90,000만 원 (9억 원) 3.3㎡당 단가: 60만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **1-1 번지 외 면적: 4,932.23㎡ (구 1,492p) 지목: 대지, 임야,과수원 용도지역: 일반주거지역 (건폐율 60% / 용적률 250%) 추천용도: 아파트, 빌라 부지, 상가, 주택, 물류창고 등 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 지목이 '대지'로 되어 있어 가장 큰 장점을 가집니다. 농지가 아니기 때문에 까다로운 농지취득자격증명서(농취증) 발급 절차가 전혀 필요 없습니다. 추가적인 농지전용부담금도 발생하지 않아 비용 절감 효과가 큽니다. 주소지 이전 없이 외지인이나 도외 거주자, 법인 및 외국인까지 누구나 조건 없이 자유롭게 취득할 수 있는 안전하고 가치 높은 토지입니다. ​ 활용 시나리오 일반주거지역에 속해 있어 건폐율 60%, 용적률 250%를 적용받습니다. 면적이 4,932.23㎡로 넉넉하여 대단지 빌라나 소형 아파트 부지로 매우 적합합니다. 주택 수요가 꾸준한 남원읍 중심권과 가까워 다세대 주택 개발 시 분양성도 우수할 것으로 예상됩니다. 이 외에도 대형 물류창고, 상가 건물, 사옥이나 타운하우스 등 매입하시는 분의 목적에 맞춰 다각도로 활용할 수 있는 다목적 투자 용지입니다. ​ 감귤향 가득한 남원2리 마을 소개 본 토지가 위치한 남원2리는 제주 남쪽 해안에서 내륙으로 약 1.5km 들어온 곳에 자리한 정감 어린 마을입니다. 따뜻한 기후 덕분에 당도 높은 감귤 재배지로 유명하며, 가을이면 온 마을이 주황빛으로 물드는 아름다운 풍경을 자랑합니다. 상호: 제주올레공인중개사무소 위치: 제주 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표번호: 010-8662-3094 / 064-764-0640